REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA (LLAVE EN MANO)

PRESUPUESTO DE OBRA: REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA (LLAVE EN MANO)

• Presupuesto Total Estimado: 34.500 € (Base imponible / IVA no incluido).
• Distribución incluida: 3 Dormitorios, Salón-Comedor, Cocina, 1 Baño y Pasillo distribuidor.
• Calidades: Materiales y acabados de gama media-alta incluidos. [1, 2]

Descripción detallada de las partidas incluidas:

• 1. Demoliciones, Desmontajes y Desescombro:
  • Desmontaje de puertas interiores, sanitarios del baño y mobiliario completo de la cocina vieja.
  • Picado de azulejos y baldosas en baño y cocina; levantamiento de suelos viejos en el resto de la casa si fuera necesario.
  • Retirada de escombros en sacos/contenedores y transporte a vertedero homologado (tasas incluidas).
• 2. Nueva Red de Fontanería y Saneamiento:
  • Renovación total de tuberías de agua fría y caliente en cocina y baño con sistema multicapa o PEX.
  • Instalación de nuevas redes de desagüe interiores de PVC estanco hasta las bajantes comunitarias.
• 3. Nueva Instalación Eléctrica y Telecomunicaciones:
  • Renovación completa del cableado e instalación de un nuevo cuadro general de mando y protección (CGMP) según normativa de seguridad.
  • Mecanismos eléctricos modernos (
  • distribuidos por toda la casa (enchufes, interruptores, tomas de TV e Internet en salón y habitaciones).
• 4. Albañilería y Revestimientos Técnicos:
  • Alicatado completo de paredes en cuarto de baño y zona de trabajo de la cocina con azulejo cerámico de diseño (material de hasta 22 €/m²).
  • Pavimentado general de la vivienda: Suministro e instalación de suelo laminado de alta resistencia (AC4/AC5) con rodapié a juego en salón, habitaciones y pasillo. Suelo de gres porcelánico en baño y cocina.
• 5. Equipamiento de Cocina y Baño (Suministro e Instalación):
  • Cocina: Muebles bajos y altos (hasta 3,5 metros lineales) con puertas estratificadas y freno amortiguado. Encimera de silestone básico o granito nacional con fregadero y grifería monomando integrados.
  • Baño: Inodoro compacto, mueble de lavabo suspendido con espejo y aplique LED, plato de ducha de carga mineral antideslizante, mampara de vidrio templado y columna de ducha.
• 6. Carpintería Interior y Pintura:
  • Suministro e instalación de 5 puertas interiores macizas lacadas en blanco (puertas batientes con manivelas cromadas).
  • Preparación de paredes (tapado de pequeñas fisuras) y aplicación de 2 manos de pintura plástica lisa lavable en techos y paredes de toda la casa (color blanco o tonos claros a elegir).

Exclusiones del presupuesto:

• No se incluye el cambio de las ventanas exteriores de la casa (carpintería de aluminio/PVC).
• No se incluye el suministro de los electrodomésticos de la cocina (horno, vitro, campana, nevera, etc.), aunque sí su encastrado si están en la obra.
• No se incluyen las tasas de la licencia municipal de obra menor ni proyectos arquitectónicos. [1]