REHABILITACIÓN MANTENIMIENTO Y PINTURA DE FACHADA Exterior

PRESUPUESTO DE OBRA: REHABILITACIÓN MANTENIMIENTO Y PINTURA DE FACHADA Exterior

• Presupuesto Total: 3.200 € (Base imponible / IVA no incluido / Calculado a un coste medio de 40 €/m²).
• Superficie de actuación: 80 m² de fachada vertical.

Descripción detallada de los trabajos incluidos:

• 1. Implantación y Seguridad en Altura:
  • Montaje de andamio tubular homologado o preparación de sistemas de trabajos verticales mediante cuerdas y arneses (según la morfología de la fachada).
  • Colocación de lonas de protección perimetral para evitar la caída de polvo, agua o pintura a la calle o fincas colindantes.
• 2. Saneado y Limpieza de los 80 m²:
  • Picado y retirada manual de todos los desconchones, morteros sueltos, abombados o en mal estado de conservación.
  • Lavado general de toda la superficie con agua a alta presión (hidrolavadora) para arrancar el verdín, mohos, contaminación ambiental y restos de pintura vieja mal adherida.
• 3. Reparación Técnica de Paramentos:
  • Apertura mecánica, saneado e inyección elástica en grietas y fisuras mediante masilla de poliuretano especial para exteriores.
  • Reconstitución de los volúmenes y parches de mortero picados utilizando mortero de reparación sin retracción, dejando las zonas reparadas totalmente niveladas con el plano general de la fachada.
• 4. Imprimación y Pintado Elástico (Acabado):
  • Aplicación de 1 capa de imprimación acrílica fijadora para endurecer la base y regular la absorción del muro.
  • Aplicación de 2 pasadas completas de revestimiento elástico impermeable de alta gama (antimoho, antiverdín y resistente a los rayos UV, marcas tipo Revetón o Bruguer).
  • Color de acabado a elegir por la dirección o la propiedad.

Exclusiones del presupuesto:

• No se incluyen las tasas o permisos de ocupación de vía pública (aceras/calles) si se requiere instalar andamios de pie.
• No se incluyen reparaciones estructurales de pilares de hormigón (aluminosis o carbonatación), ni aislamiento térmico SATE.