REFORMA Y DISTRIBUCIÓN CON SISTEMA DE CARTÓN-YESO (PLADUR)

PRESUPUESTO DE OBRA: REFORMA Y DISTRIBUCIÓN CON SISTEMA DE CARTÓN-YESO (PLADUR)

• Presupuesto Estimado: 11.400 € (Base imponible / IVA no incluido).
• Referencia del inmueble: Planta de vivienda de 100 m².

Descripción detallada de las partidas incluidas:

• 1. Trasdosado Autoportante en Paredes Exteriores (Perímetro):
  • Montaje de estructura autoportante metálica con perfiles de acero galvanizado (canales y montantes) de 46/70 mm fijados mecánicamente al forjado y suelo.
  • Colocación de placa de yeso laminado estándar de 13 mm de espesor en todas las paredes que dan a fachada o zonas comunes del edificio.
  • Tratamiento completo de juntas mediante cinta de malla microperforada y doble capa de pasta de agarre/acabado para nivelación.
• 2. Tabiquería Divisoria Interior (Nuevas Habitaciones):
  • Suministro e instalación de tabiques de distribución compuestos por estructura metálica interna de 70 mm.
  • Atornillado de doble placa de yeso laminado de 13 mm (una placa por cada cara del tabique), consiguiendo un grosor final robusto de unos 96 mm con alta estabilidad.
• 3. Falso Techo Continuo Suspendido:
  • Replanteo de niveles e instalación de estructura de perfilería oculta suspendida del techo original mediante varillas de cuelgue regulables.
  • Fijación de placas de yeso laminado de 13 mm en la totalidad de los techos del piso (100 m² de planta) para ocultar las nuevas instalaciones.
• 4. Aislamiento Termoacústico (Cámara Interior):
  • Colocación en el interior de la estructura de perfiles de paneles de lana de roca o fibra de vidrio de alta densidad (espesor de 40-50 mm) para maximizar el aislamiento térmico con el exterior y acústico entre los dormitorios.
• 5. Refuerzos y Zonas Húmedas (Baños y Cocina):
  • Suministro e instalación de placas tipo H1 (placas hidrófugas de color verde) resistentes a la humedad ambiental y repelentes al agua en las paredes y techos de los cuartos de baño y la zona de cocinado.
  • Colocación de perfiles reforzados en los puntos previstos para colgar muebles pesados de cocina o sanitarios suspendidos.

Exclusiones del presupuesto:

• No se incluye el tendido general de masilla fina de terminación Q4 de alta decoración ni el servicio de pintura final plástica.
• No se incluyen las instalaciones de cableado eléctrico, fontanería ni conductos de climatización (deben pasarse por el interior antes de cerrar las placas).
• No se incluye el suministro ni colocación de precercos o puertas de madera en block.