IMPERMEABILIZACIÓN TÉCNICA DE TERRAZA

PRESUPUESTO DE OBRA: IMPERMEABILIZACIÓN TÉCNICA DE TERRAZA

• Presupuesto Total: 3.500 € (Base imponible / Impuestos no incluidos).
• Superficie de actuación: 100 m² de terraza transitable.

Descripción detallada de las partidas incluidas:

• Preparación del soporte y limpieza previa:
  • Limpieza profunda de toda la superficie mediante agua a presión (hidrolavadora) para eliminar mohos, verdín, polvo y partes disgregadas del suelo viejo.
  • Saneado manual y sellado elástico de grietas, fisuras y juntas de dilatación con masilla de poliuretano de alta resistencia a la tracción.
• Tratamiento de puntos singulares (Críticos):
  • Refuerzo perimetral mediante el copeteado (subida de la impermeabilización unos 15-20 cm por las paredes laterales).
  • Desmontaje provisional de rejillas de desagüe, impermeabilización interior de las cazoletas y posterior colocación.
• Aplicación del sistema impermeabilizante continuo:
  • Aplicación de una primera capa de imprimación epoxi bicomponente para asegurar el agarre sobre el pavimento actual.
  • Colocación de una malla de refuerzo (armadura de fibra de vidrio o geotextil) extendida en toda la superficie de los 100 m².
  • Aplicación manual con rodillo de 2 a 3 capas cruzadas de membrana de poliuretano líquido de alta densidad, creando una lámina elástica continua y sin uniones.
• Capa de terminación y protección UV:
  • Aplicación de una mano de barniz de poliuretano alifático, encargada de proteger la membrana frente a los rayos solares, el desgaste por el tránsito de personas y garantizando el acabado estético.

Exclusiones del presupuesto:

• No se incluye el picado ni desescombro del pavimento cerámico existente (el sistema se aplica directamente sobre el suelo actual si está firme).
• No se incluye la colocación de baldosas o revestimientos cerámicos nuevos sobre la impermeabilización.
• No se incluye la reparación de daños estructurales internos por filtraciones de agua previas.